如果對公共部位進行維修，必須進入業主的房屋，那么業主必須提供便利，以免影響整棟樓居民的正常使用。
142、哪些公用面積不計取物業管理費？
不應分攤的公用建筑面積不計取物業管理費。根據北京市的相關規定，不應分攤的公用建筑面積包括：
?。?）從屬于人防工程的地下室、半地下室。
?。?）供出租或出售的固定車位或專用車庫。
?。?）樓外用作公共休息的設施或架空層。以及凡是經有關部門認定的經營性用房的會所、儲蓄所、娛樂會所等，居委會、派出所使用的房屋也不能作為公用建筑進行分攤。
143、什么是小區會所？小區會所的收益該歸誰？
會所是指在小區中為人們提供全面的休閑娛樂活動的場所。種類有咖啡館、運動場、閱覽室、音樂廳、超市等設施。
小區會所是由開發商建設的，并且會所的面積不列入業主所購買的房屋建筑面積，因此會所的所有權在開發商的名下。開發商可以行使經營的權利，會所的收益也歸開發商所有。業主對于會所不享有經營的權利，也無權要求分享會所經營的收益。
144、物業管理公司有權利用公共用房開設娛樂設施嗎？
小區內的公共用房的所有權為小區所有業主共有，物業管理公司不能擅自改變其用途。即使為了所有業主的利益要開辦娛樂設施，也要向業主大會提出建議，經業主大會會議批準后方可實行，否則，即為侵犯業主權益的行為。
145、業主使用會所設施要付費嗎？
根據相關規定，小區內會所、儲蓄所、娛樂活動室等經營性用房不能作為公用建筑進行分攤，因而上述設施的所有權歸開發商所有，非業主共有財產。開發商利用會所為小區業主提供服務，理應收取相應費用，并無不妥。
146、物業管理公司有權收取裝修押金和裝修管理費嗎？
國家對此并沒有明確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小區公共利益造成損害，因此物業管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由于該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。
如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那么業主就要按合同支付管理費；如果雙方并沒有這種約定，那么物業管理公司就不能向業主收取裝修管理費。
147、未婚同居違法嗎？需要補辦結婚登記手續嗎？
在充分尊重個人戀愛自由的當代社會，男女雙方只要情投意合，并且都沒有配偶，法律不會干涉他們的同居行為，因此未婚同居不違法。
但如果一方或雙方已經有了配偶，雙方同居顯然是違法行為，情節嚴重的還會構成重婚罪，受到法律制裁。
為了得到穩定、完全合法的婚姻關系，雙方還是應當盡早去辦理結婚登記手續。因為，雖然未婚同居不是違法行為，但同樣也不算是合法有效的婚姻關系。因此，如果日后雙方分手，在財產、子女等方面發生糾紛，處理起來會比較麻煩。
補辦了結婚登記手續后，男女雙方即使日后出現財產糾紛等問題，他們之間的婚姻關系也會從開始同居的那個時候算起，這樣，同居期間的財產可以算作共同財產進行分配。
但是還應當注意，如果同居的時候一方或雙方都不到法定婚齡(男22周歲，女20周歲)，那么補辦婚姻登記之后，他們的婚姻關系從雙方都達到法定婚齡的那一天算起。
參考法條：《婚姻法》第八條?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(一)第四條。
148、未婚子女誰來撫養？
解除同居關系時，雙方所生的非婚生子女，由哪一方撫養，可以雙方協商決定；協商不成時，應根據子女的利益和雙方的具體情況判決。哺乳期內的子 女，原則上應由母方撫養；如父方條件好，母方同意，也可由父方撫養。子女如果已經超過10周歲，還應征求子女本人的意見。另外，一方將未成年的子女送他人 收養，必須事先征得另一方的同意。
如果雙方就同居期間的子女撫養問題達不成一致意見，可以向法院起訴，法院必須受理。
參考法條：《最高人民法院關于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(二)第一條?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》9。
149、同居期間一方死亡，另一方有權利繼承遺產嗎？
未按《婚姻法》的規定辦理結婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，一方在同居期間死亡的，另一方是不能以配偶身份主張自己享有繼承權的。這是因為未婚同居不具備“夫妻的名分”。
但是有一種情況例外，如果男女雙方在1994年2月1日之前就已經開始同居的，由于法律承認他們的事實婚姻關系，因此，生存的一方可以作為死者的配偶繼承遺產。
當然，如果去世的一方在生前以遺囑的形式將遺產的全部或部分留給另一方，則生存的一方完全有權利繼承這份遺產。
參考法條：《最高人民法院關于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(一)第六條。
150、什么叫直系血親和旁系血親？哪些近親屬之間不能結婚？
直系血親：指有直接血緣關系的親屬，如父母與子女之間、祖父母與孫子女之間、外祖
父母與外孫子女之間等都是直系血親。
旁系血親：直系血親以外，在血緣上和自己同出一源的親屬，如兄弟姐妹之間，表兄弟姐妹之間，自己與伯叔、姑母、舅父、姨母之間等，都是旁系血親。
眾所周知，近親結婚會導致遺傳質量下降。為了優生優育的目的，國家禁止近親結婚，規定“直系血親和三代以內的旁系血親”之間不能結婚。
哪些關系的近親屬屬于這個范圍之內呢？
?。ㄒ唬└改负妥优g、爺爺奶奶和孫子孫女之間、姥姥姥爺和外孫子外孫女之間，當然不能結婚。
?。ǘ┖妥约旱牟?、叔叔、舅舅、姑姑、姨母不能結婚。
?。ㄈ┖妥约旱挠H兄弟姐妹、堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹不能結婚。
至于老百姓常說的“遠房親戚”，一般都沒有直接的血緣關系，不屬于禁止結婚的近親屬范圍。
參考法條：《婚姻法》第七條。
(責任編輯：小呂)
